中国基础设施公募REITs将迎来上市一周年

日前，中国基础设施公募REITs将迎来上市一周年最近几天，多家基金公司也披露了其REITs产品份额解禁限制的公告首批9只公募REITs的部分限售股即将解禁并在市场流通

有市场人士担心，本次解禁市值及其占发行规模的高比例可能会对二级市场造成冲击。

郭芙基金表示，从解禁股的战略投资者构成来看，主要是金融机构和部分产业资本目前大部分REITs的市场价格相对于发行价有一定溢价，不排除部分战略配售投资者有实现盈利的动机售价的提高可能会对二级市场造成一定压力，但另一方面，战略配售投资者主要是专业的机构投资者，他们通常拥有相对理性的交易方式和策略同时，短期二级市场价格的大幅下跌也将提高REITs，IRR等收益指标的分配率，可能为理性投资者带来配置资产的机会提醒投资者谨慎对待解禁带来的二级市场价格波动，不要盲目跟风，注意不要追涨杀跌

贺勋金融注意到一个更有趣的地方据Wind数据显示，富国首只水务类REIT的前十大持有人中，出现了一只名为郭芙基金的FOF产品——郭芙基金管理的智享8号截至2021年底，其控股份额为1500万，占比3%目前富国首水REIT二级市场溢价率已经超过40%解禁后，FOF是选择为了安全而掉包，还是继续持有，值得关注

业内人士分析，如果郭芙基金的FOF产品——智享8号选择继续持有郭芙首只水REIT，如何保障FOF基金投资者的收益如果选择解禁后卖出，较大份额的减持也会影响该REIT产品二级市场价格的下跌你如何保护REITs投资者的收益这两者似乎很难平衡，这是富国基金的两难选择

对此，有人开玩笑说:世界有两法皆安，不担REITs或FOF。

贺勋财经曾就此问题询问富国基金该公司负责人表示，在非报告披露期间，无法向外界描述详细的资产配置行动

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