房地产开发投资增速连续9个月收窄前11月新开工面积降9%

A股三大指数集体高开，早盘市场整体呈现震荡整理态势，午后A股逐步上扬收涨，沪指终结三连阴走势截至收盘，沪指涨0.75%，报3675.02点，深成指涨0.58%，报15112.81点，创业板指涨0.74%，报3490.45点行业板块方面，煤炭，休闲用品，钢铁涨幅居前，中信房地产指数上涨0.53%，排名居中，建材指数上涨1.18%，建筑指数上涨1.91%

香港市场，恒指上升0.23%，报23475.50点行业板块中，制药，能源，材料排名前三恒生地产指数上涨0.71%，排名靠前

A股热门房企中，新城控股，金科股份涨幅分别为1.93%，1.82%，排名靠前华夏幸福3.13亿美元理财资金对接人失联，收跌—0.83%，排名靠后

港股房企中，国际商业结算领涨，奥园健康，世茂服务涨幅分别为11.07%，7.82%，排名靠前。

港股内房龙头股中，融创中国，世茂集团涨幅分别为6.08%，3.98%，排名靠前，花样年控股，远洋集团跌幅分别为—3.13%，—0.56%，排名靠后。据国家统计局网站消息，1—9月份，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%。其中，住宅投资84906亿元，增长10.9%。1—9月份，商品房销售面积130332万平方米，同比增长13%；比2019年1—9月份增长9.4%，两年平均增长6%。。

碧桂园购回及注销2631万美元优先票据

内房股消息面上，碧桂园发布公告称，公司已购回及注销本金额为2631万美元的票据该票据为发行于2026年到期的5.625%优先票据于本公告日期，票据的未偿还本金额为3.24亿美元

房地产开发投资增速连续9个月收窄 前11月新开工面积降9%

国家统计局数据显示，1—11月份，全国房地产开发投资137314亿元，同比增长6.0%，比2019年1—11月份增长13.2%，两年平均增长6.4%其中，住宅投资103587亿元，增长8.1%至此，房地产开发投资增速自今年3月起已连续9个月收窄

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房地产开发投资从过热区间进入到温和区间，后续要防范步入过冷区间，过冷一般是低于5%的水平短期房地产开发投资数据略显低迷，这与房地产销售大环境没有持续改善有关系

按照国家统计局公布的数据，1—11月份，房地产开发企业房屋新开工面积182820万平方米，下降9.1%其中，住宅新开工面积135017万平方米，下降8.4%房屋竣工面积68754万平方米，增长16.2%其中，住宅竣工面积49582万平方米，增长16.2%

对于新开工面积等数据全面下调，业内人士认为，背后核心原因在于三道红线等严重抑制了房企融资贝壳研究院高级分析师潘浩指出，11月单月境内外债券融资共发行48笔，较上月增加17笔，发行规模折合人民币约473亿元，环比增加55.6%伴随着房企融资环境得到改善，或将对开发投资增速起到积极的拉动作用

湖南:2022年起全面实施推行新建商品房交房即交证

《湖南省推进新建商品房"交房即交证"改革实施方案》最近几天正式对外公布根据消息显示，从2022年起，湖南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目必须实施"交房即交证"《实施方案》提出，进一步加强不动产登记综合受理窗口和工程建设审批综合服务窗口建设，实现"交房即交证"工作与工程建设项目审批有关事项有机结合，推动水，电，气，网络，电视等开户业务联动办理

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