北京新房价格涨幅回落0.2个百分点二手房价格环比上涨1.2%遥遥领先

日前，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅回落，二线城市环比持平，三线城市环比继续下降其中，北京新房价格涨幅回落0.2个百分点，二手房价格环比上涨1.2%遥遥领先

具体来看，3月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中北京，上海涨幅均回落0.2个百分点，深圳涨幅扩大，广州止涨转跌，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

二手房方面，3月一线城市二手住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京，上海和广州分别上涨1.2%，0.4%和0.3%，深圳下降0.3%北京涨幅继续扩大，上海受疫情影响涨幅回落，二线城市二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点，三线城市二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点

70个城市中，新建商品住宅上涨城市数量29个，较上月增加2个，持平城市3个，与上月一致，下跌城市38个，较上月减少2城二手住宅上涨城市数量为21个，较上月增加11个，持平城市4个，较上月增加1个，下跌城市45个，比上月减少12个

可以看出，3月二手房上涨城市增加数量明显高于新房，二手房复苏将领先于新房一线城市仍然延续上涨趋势，二三线城市价格继续下降，但是降幅均有收窄趋势

据统计，截至目前，已有超70城出台松绑楼市政策，松绑内容涉及放松限购，限售，降首付比例，降房贷利率，公积金贷款优惠等多方面诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为，伴随着近期多城松绑楼市调控，市场信心获得一定修复整体来看，3月新房，二手房上涨城市数量止降转升，价格跌幅收窄，二手房表现更为突出

这一系列变化表明年初以来发布的松绑政策已经初显成效，陈霄预计，楼市拐点已至，预计接下来松绑调控的城市将会继续扩围，市场将会持续修复，但修复进程可能缓慢和曲折。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓接受广州日报全媒体记者采访时表示，广州房地产市场在调控的层层深入下，自今年6月份开始成交快速降温，一手房从上半年的月均过万套降至近三个月的不足7000套，二手房在交易参考价出台之后也是降到近一年谷底，10月成交为5206套，市场俗话说“量在价先”，成交量持续低迷必然带来价格下调的压力，目前广州不仅一手楼盘频繁降价，二手楼市也转变成买方市场的格局，这也是为何10月广州一二手房价降幅扩大的主要原因。。

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