2022年广州计划供应住宅用地751公顷

近段时间以来，多个城市陆续今年集中供地的公告日前，广州市规划和自然资源局公布《广州市2022年建设用地供应计划》，今年广州全市建设用地计划供应总量为2505公顷，其中，住宅用地供应计划751公顷，占计划总量的30%，略高于2021年实际供应量，比十三五期间年均供应量增长44%

根据《计划》，2022年广州计划供应住宅用地751公顷其中，商品住宅用地437公顷，占住宅用地供应计划的58%，占计划总量的17%，非商品住宅用地314公顷，占住宅用地供应计划的42%，占计划总量的13%

广州市规划和自然资源局表示，今年将继续实行商品住宅用地两集中同步出让，即集中发布出让公告，集中组织出让活动，预计全年安排四次集中出让。

最近，多城在今年首轮集中供地中进行了不同程度的规则优化和放松例如，东莞推出的地块虽然限制了总价，但未限制建成后新房销售价格南京最新公告出让的地块共20幅，起拍总价267.23亿元与去年三次集中供地相比，今年首批集中供地的地块幅数大幅减少，但这些地块基本位于活跃度较高的片区，或将有利于提升土地市场的价值引力另外，全部地块的竞买保证金比例均下调至起始总价的20%，且基本取消了租赁住房的配建要求

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，去年年底多个城市土拍卖市场降温，在很大程度上与房地产企业面临的各类压力有关一是各类土地交易受到的约束越来越多，二是房地产企业普遍资金吃紧，不管是融资渠道还是销售资金的回笼都略显不畅，压制了房企参与土拍的热情

中国指数研究院的数据显示，2022年1—2月，TOP100企业拿地总额1440.9亿元，拿地规模同比下降62.7%与此同时，一线城市房企拿地占比最高，城市群中长三角居首位从布局城市等级来看，50家代表房企2022年1—2月在一线城市的投资面积占比最高，为36.2%从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比达到38.1%

“根据此次政策，此类土地公开后，相关数据查询更加方便，也有助于大家对于所在城市存量土地市场的更好把握。对于此类土地信息的把握，将真正促进存量用地政策的细化，进而也促进存量用地的更好利用。”严跃进说。

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