苏州挂牌12宗宅地，今年商品住宅用地计划供应同比增加421%

5月25日，江苏省苏州市自然资源和规划局公告将以挂牌方式出让12宗涉宅地块的国有土地使用权，土地总面积约42.256平方米，起始总价115.3086亿元。

从分布看，吴江区1宗、姑苏区2宗、工业园区2宗、吴中区1宗，相城区为此次供应主力，共计6宗。在最高限价内，按照价高者得原则确定竞得人。

12宗地块中，有5宗地块起始价超过10亿元。起始价最高的是姑苏区吴门桥街道人民路西、端文路北地块，为219193万元，土地面积34198平方米。该地块最高限价为252071.95万元。

工业园区两宗地块起始价均超过10亿元。工业园区东宏路南、金堰路西地块土地面积24994.68平方米，起始总价122474万元，最高限价140845万元。另一宗星塘街西、独墅湖大道北地块，土地面积37302.03平方米，起始总价147717万元，最高限价169873万元。

吴中区城南街道澄湖东路北侧、枫津路西侧地块土地面积41695.5平方米，起始总价100069万元，最高限价115079.35万元。

相城区经开区春申湖路南、澄星街东地块起始总价为105062万元，土地面积41040平方米，最高限价120821.3万元。

土地面积最大的是相城区黄桥街道苏埭路东、永青路南地块，为51169平方米，起始价72951万元，最高限价83893.65万元。

根据苏州此前公布的2023年国有建设用地供应计划，苏州今年供应总量为2058公顷，其中住宅用地总量为507公顷，占供应计划的24.64%，全部为商品住宅用地。与2022年计划供应商品住宅用地97.1411公顷相比，增加421.92%。

2月，苏州市完成2023年第一批次11宗宅地供应，3宗触顶成交，2宗溢价成交，6宗底价成交，总出让面积39.26万平方米，总建面70万平方米，总收金约140亿元，成交楼面均价20003元/平方米，平均溢价率7.46%。

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